Calculadora de Crédito INFONAVIT México 2026
Estima cuánto te presta el Infonavit según tu salario, edad y ahorro en la subcuenta de vivienda, y cuánto te descuentan de tu nómina cada mes.
Última actualización: 5 de junio de 2026 · Crédito en pesos desde la reforma de 2021 · Monto máximo y reglas 2026
Estima tu crédito Infonavit
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¿Cuánto me presta el Infonavit?
El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) te presta dinero en pesos para comprar, construir o remodelar una vivienda. El monto que te otorga no es fijo ni igual para todos: depende de tu salario, tu edad, el saldo de tu subcuenta de vivienda y, sobre todo, de tus puntos Infonavit. Para precalificar necesitas un mínimo de 1,080 puntos en el esquema tradicional.
Esta calculadora estima tu crédito a partir de tu capacidad de pago: toma un descuento mensual razonable sobre tu salario y lo proyecta a lo largo del plazo (hasta 30 años) para calcular cuánto capital puedes financiar. Es la misma lógica que usan los créditos hipotecarios, pero el número exacto siempre lo determina la precalificación oficial del Instituto.
El crédito ahora es en pesos (reforma 2021)
Antes de 2021, los créditos del Infonavit se otorgaban en VSM (Veces Salario Mínimo): el saldo crecía cada año junto con el salario mínimo, por lo que la deuda subía con el tiempo. Desde la reforma de 2021, todos los créditos nuevos se dan en pesos y a tasa fija. Esto significa que tu deuda ya no aumenta cada año y sabes con claridad cuánto debes y cuánto pagas mes a mes.
¿Cómo se estima cuánto te presta el Infonavit?
La calculadora aplica estos pasos. El número real lo entrega la precalificación, pero así funciona la lógica financiera:
El paso 4 usa la fórmula del valor presente de una anualidad: descuenta a hoy todas las mensualidades que pagarías durante el plazo. Entre mayor sea tu salario y más largo el plazo (es decir, mientras más joven seas), mayor es el monto que puedes financiar con la misma mensualidad.
Cuánto te presta el Infonavit según tu salario (2026)
Estos son los rangos de financiamiento que el propio Infonavit difunde como referencia para 2026. Tómalos como orientación: el monto final depende de tus puntos, tu edad y tu ahorro.
| Salario mensual | Crédito aproximado |
|---|---|
| $6,000 – $8,000 | $300,000 – $400,000 |
| $8,001 – $12,000 | $400,000 – $600,000 |
| $12,001 – $18,000 | $600,000 – $900,000 |
| $18,001 – $25,000 | $900,000 – $1,200,000 |
| Más de $25,000 | Más de $1,200,000 |
| Tope salarial IMSS (~$89,200) | Hasta ~$2,935,002 (máximo) |
Rangos de referencia difundidos por el Infonavit. El monto máximo del crédito individual en 2026 ronda los MX$2,935,002. Usa la calculadora para una estimación personalizada según tu edad y subcuenta.
¿Cuántos puntos necesito y cómo se calculan?
Los puntos Infonavit son la calificación que determina si puedes pedir crédito y cuánto. En el esquema tradicional necesitas un mínimo de 1,080 puntos. En 2026, con la nueva Ley del Infonavit, también existe un modelo que reduce el requisito a 100 puntos para jóvenes y trabajadores de bajos ingresos o poca antigüedad.
| Factor de puntos | Qué mide |
|---|---|
| Edad y salario | Tu edad combinada con tu salario integrado |
| Bimestres cotizados | El tiempo que llevas cotizando al Infonavit |
| Saldo de la subcuenta de vivienda | El ahorro que el patrón aporta (5% bimestral) |
| Tipo de trabajador | Si eres de planta, eventual, de confianza, etc. |
| Comportamiento de pago | Tu historial si ya tuviste crédito |
| Estabilidad laboral | La permanencia en tu empleo actual |
El puntaje máximo se ubica alrededor de 1,600 puntos. Consulta los tuyos en Mi Cuenta Infonavit con tu NSS y CURP.
¿Cuánto te descuentan del salario al mes?
Una vez que tienes crédito, el descuento se aplica directamente en tu nómina. El monto suele ubicarse entre el 20% y el 30% de tu salario, según el producto y el tamaño del crédito. La ley pone un tope claro: el descuento no puede superar el 30% del salario base de cotización. Sobre ese descuento se cobra además el seguro de daños a la vivienda.
El patrón también aporta a tu nombre el equivalente al 5% de tu salario a la subcuenta de vivienda cada bimestre. Ese ahorro no se descuenta de tu sueldo neto y, cuando ya tienes crédito, ayuda a amortizar la deuda más rápido.
¿A qué edad conviene pedir el crédito?
Conviene solicitarlo joven. El plazo máximo es de 30 años y el crédito debe quedar liquidado a más tardar alrededor de los 70 años de edad. Por eso, a menor edad tienes más plazo disponible y puedes financiar un monto mayor con la misma mensualidad. A mayor edad, el plazo se acorta y el monto que te prestan baja, aunque tu salario sea el mismo.
Si quieres ver cuánto te queda realmente de tu sueldo después del descuento del Infonavit, junto con ISR e IMSS, usa la calculadora de sueldo neto. Y recuerda que el descuento se calcula sobre tu salario diario integrado (SDI).
Preguntas frecuentes
- INFONAVIT — Precalificación, puntos y modalidades de descuento
- Mi Cuenta Infonavit — Precalificación y puntos personalizados
- Ley Federal del Trabajo — Fondo Nacional de la Vivienda (art. 136 a 153)
- CONASAMI — Salario mínimo 2026 (MX$315.04 general)
- INEGI — Unidad de Medida y Actualización (UMA) 2026: MX$117.31